prodej louky 13 046 m²
Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1,3 ha v k. ú. Vojtěšín Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 13 046 m² (1,3046 ha) v katastrálním území Vojtěšín (obec Úněšov, okres Plzeň-sever, Plzeňský kraj). Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost (10 516 m²) a orná půda (2 530 m²). Jsou dlouhodobě obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Příjezdová cesta je možná po komunikaci ve vlastnictví obce. Dle současně platného územního plánu jsou plochy definovány jako plochy zemědělské. Předmětem prodeje není červeně označená parcela poblíž nádrže, ta je vedena v samostatném inzerátu. Využití: Zemědělské využití (louka + orná půda) Investice do půdy v blízkosti rekreační oblasti Základní informace: Lokalita: Vojtěšín, obec Úněšov, okres Plzeň-sever, Plzeňský kraj Druh pozemků: trvalý travní porost + orná půda Celková výměra: 13 046 m² (1,3046 ha) Přístup: z komunikace ve vlastnictví obce Územní plán: plochy zemědělské Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva Cena: 236 Kč/m² Okolí: Pozemky leží v těsné blízkosti rekreačního střediska Melchiorova Huť. Lokalita nabízí klid venkova, přírodu a zároveň rozumnou dostupnost k základní občanské vybavenosti. Více informací poskytneme emailem nebo telefonicky.
Parametry
- Cena
- 3.43 mil. Kč (263 Kč/m²)
- Pozemek
- 13046 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5382
Odhad reálné ceny
11.35 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 33.09 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
12.34 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17.34 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 946 Kč/m² → 12.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 369% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 15.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 17.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2504 m (Úněšov, Štipoklasy)
- Nádraží
- 11385 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |