prodej louky 22 911 m²

Hošťka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2,29 ha pozemků v k. ú. Hošťka Nabízíme k prodeji ucelený soubor čtyř pozemků o celkové výměře 22911 m² (2,291 ha) v katastrálním území Hošťka, okres Tachov, Plzeňský kraj. Pozemky jsou tvořeny třemi parcelami ostatních ploch a jednou parcelou trvalého travního porostu. V současné době se na pozemcích nacházejí vzrostlé dřeviny a přístup je zajištěn z místní komunikace. Základní informace: Lokalita: Hošťka, okres Tachov, Plzeňský kraj Druh pozemků: ostatní plochy, trvalý travní porost Celková výměra: 22911 m² (2,291 ha) Přístup: zajištěn z místní komunikace Cena: 37 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v klidné části obce Hošťka. Více informací poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 847 707 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 22911 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5372

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

847 707 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

1.72 mil. – 6.81 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.30 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 16.04 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 16.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 847 707 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 17:55

Ucelený soubor pozemků v obci Hošťka o výměře 2,29 ha s přístupem z místní komunikace. Na pozemcích se nacházejí vzrostlé dřeviny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1017 m (Hošťka)
Nádraží: 9464 m
Ústí nad Labem hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno