Nemovitosti

prodej pole 3 765 m²

Pohorovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 3765 m² zahrady v k. ú. Kloub Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 3765 m² v katastrálním území Kloub (část obce Pohorovice, okres Strakonice, Jihočeský kraj). Pozemek je v katastru veden jako zahrada, s výskytem vzrostlých stromů a keřů. Nachází se v okrajové části obce v blízkosti stávající zástavby. Přístup je možný po státní komunikaci. V platném územním plánu je plocha klasifikována jako smíšená (nezastavěné území) s možností umístění jedné stavby do 12 m pro skladovací účely. Využití: Zahrada / investiční plocha s výhledem na budoucí využití podle územního plánu Základní informace: Lokalita: Kloub (část Pohorovice), okres Strakonice, Jihočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 3765 m² Přístup: komunikace ve vlastnictví státu Územní plán: plocha smíšená nezastavěného území (možnost stavby do 12 m) Cena: 420 Kč/m² Informace z územního plánu - Plochy smíšené nezastavěného území zahrady, sady Hlavní využití: Individuální rodinná zahrada za účelem pěstování zeleniny, ovoce a květin. Přípustné využití: Na pozemku lze umístit jednu stavbu do 12 m zastavěné plochy sloužící pro uskladnění zahradního náčiní; oplocení. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti neslučitelné a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. Okolí: Pozemek se nachází v klidné lokalitě u obce Pohorovice, v blízkosti zástavby i přírodní krajiny. Atraktivní poloha nabízí potenciál pro rekreační nebo investiční využití. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. Prodej půdy, zahrady Kloub, Strakonice.

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (420 Kč/m²)
Pozemek
3765 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5319

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.22 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1362 m (Pohorovice, Kloub)
Nádraží
3316 m (Skály)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno