prodej pole 1 493 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1493 m² půdy v k. ú. Křtětice Nabízíme k prodeji dva menší pozemky o celkové výměře 1493 m² v katastrálním území Křtětice (obec Vodňany, okres Strakonice, Jihočeský kraj). Pozemky jsou v katastru vedeny jako orná půda o výměře 1403 m² a trvalý travní porost o výměře 90 m². Po dohodě s vlastníkem je možné zakoupit i samostatné parcely. Základní informace: Lokalita: Křtětice (část Vodňan), okres Strakonice, Jihočeský kraj Druh pozemků: orná půda (1403 m²), trvalý travní porost (90 m²) Výměra celkem: 1493 m² Oddělený prodej parcel: možný Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě části obce Vodňany zvané Křtětice. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 70 171 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 1493 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5325

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 171 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

123 428 Kč

83 234 – 157 466 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 116 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 122 848 · váha 70 %

Model z dat 131 884 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 113 841 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 122 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 884 Kč (rozpětí 84 024 Kč – 222 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 113 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 171 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 15:24

Nabídka zemědělských pozemků o celkové výměře 1493 m2 vedených jako orná půda a travní porost s možností dělení. Jedná se o standardní parcelu bez zásadních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: lze zakoupit i samostatné parcely

Dostupnost

Zastávka: 971 m (Krašlovice, PT)
Nádraží: 1667 m (Pražák)
České Budějovice: 52 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno