prodej pole 68 656 m²
Mečichov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 6,88 ha půdy v k. ú. Mečichov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 68656 m² (6,8656 ha) v katastrálním území Mečichov, okres Strakonice, Jihočeský kraj. Pozemky tvoří orná půda o výměře 58294 m² a trvalý travní porost o výměře 10362 m². Všechny parcely jsou dlouhodobě obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a vidovány v systému LPIS, což umožňuje čerpání dotací. Po dohodě s vlastníkem je možný samostatný odkup některých pozemků. Využití: Zemědělské využití (orná půda + louka) Investice s možností čerpání zemědělských dotací Základní informace: Lokalita: Mečichov, obec Mečichov, okres Strakonice, Jihočeský kraj Druh pozemků: orná půda (58294 m²), trvalý travní porost (10362 m²) Výměra celkem: 68656 m² Obhospodařování: ano (pachtovní smlouva s výpovědí 1 rok) Možnost separátního odkupu: ano Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v rovinaté zemědělské krajině v rámci katastru Mečichov v Jihočeském kraji, v klidné venkovské lokalitě vzdálené od zastavěné části. Oblast je vhodná pro zemědělské využití či dlouhodobou investici. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. Prodej zemědělské půdy Mečichov, Strakonice.
Parametry
- Cena
- 3.23 mil. Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 68656 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.23 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
3.29 mil. – 4.75 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
3.43 mil. · váha 71 %
Model z dat
4.25 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 16:32
Nabízí se prodej zemědělské půdy s platnou pachtovní smlouvou. Je nutné počítat s roční výpovědní lhůtou pro stávajícího hospodáře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 678 m (Mečichov, na samotě)
- Nádraží
- 3844 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |