prodej pole 5 480 m²
Řepeč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 5480 m² půdy v k. ú. Řepeč okr. Tábor Nabízíme k prodeji soubor pozemků orné půdy, trvalého travního porostu a vodní plochy o celkové výměře 5480 m² v katastrálním území Řepeč (okres Tábor, Jihočeský kraj). Pozemky jsou rozděleny na ornou půdu o výměře 2484 m², trvalý travní porost o výměře 2913 m² a vodní plochu o výměře 83 m². Jedna z parcel je aktuálně obhospodařována na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou, což umožňuje budoucímu majiteli čerpání dotací. Po dohodě s vlastníkem je možný samostatný prodej jednotlivých parcel. Základní informace: Lokalita: Řepeč, okres Tábor, Jihočeský kraj Druh pozemků: orná půda (2484 m²), trvalý travní porost (2913 m²), vodní plocha (83 m²) Výměra celkem: 5480 m² Obhospodařování: ano, jedna z parcel Oddělený prodej jednotlivých parcel: možný Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v zemědělsky orientované krajině obce Řepeč (okres Tábor), v klidné lokalitě s přírodním charakterem. Lokalita je ideální pro investiční držbu půdy, zemědělské využití nebo rozdělení parcel dle přání klienta. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 257 560 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 5480 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5326
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
257 560 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
311 817 Kč
271 349 – 362 336 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 108 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
309 502 · váha 86 %
Model z dat
314 156 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
417 850 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 309 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 156 Kč (rozpětí 200 151 Kč – 529 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 417 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 257 560 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:32
Soubor zemědělských pozemků a vodní plochy v obci Řepeč, kde je část parcel obhospodařována na základě pachtovní smlouvy. Nabízí možnost čerpání dotací nebo budoucího rozdělení parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- případné ukončení pachtovní smlouvy
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Řepeč, Kášovice)
- Nádraží
- 4447 m (Padařov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |