prodej pole 11 777 m²

Předotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1,17 ha louky v k. ú. Nová Ves u Čížové Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků trvalého travního porostu o celkové výměře 11777 m² v katastrálním území Nová Ves u Čížové (obec Čížová, okres Písek, Jihočeský kraj). Pozemky nejsou aktuálně obhospodařovány a nejsou zatíženy žádnou pachtovní smlouvou - jsou ihned volné. Využití: Zemědělské využití (louka) Investice do půdy bez závazků Základní informace: Lokalita: Nová Ves u Čížové, obec Čížová, okres Písek, Jihočeský kraj Druh pozemků: trvalý travní porost Výměra: 11777 m² (1,1777 ha) Obhospodařování: aktuálně neprobíhá Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky leží v klidné lokalitě mimo hlavní zastavěnou část obce přibližně 6 km od Protivína. Lokalita je vhodná pro investici či zemědělské využití. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 553 519 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 11777 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5335

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

553 519 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

656 503 Kč

560 990 – 872 567 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 617 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 657 596 · váha 83 %

Model z dat 598 887 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 897 996 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 657 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 887 Kč (rozpětí 381 555 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 897 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 553 519 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 836 m (Předotice, Křešice)
Nádraží: 2515 m (Čížová)
České Budějovice: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno