Nemovitosti

prodej zahrady 8 519 m²

Žďár · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 8519 m² zahrady v k. ú. Nová Ves u Protivína Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 8519 m² v katastrálním území Nová Ves u Protivína - Pařezí (okres Písek, Jihočeský kraj). Pozemek je veden v katastru jako zahrada a je dlouhodobě obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Přístup je možný po polní cestě ve vlastnictví obce. Základní informace: Lokalita: Nová Ves u Protivína - Pařezí, okres Písek, Jihočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 8519 m² Přístup: polní cesta ve vlastnictví obce Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva (výpovědní lhůta 1 rok) Územní plán: plocha zemědělského charakteru Cena: 420 Kč/m² Okolí: Pozemek se nachází v klidné okolní krajině poblíž Nové Vsi u Protivína, v oblasti spadající pod Přírodní park Písecké hory. V bezprostřední blízkosti se nachází rybníky a rozsáhlé přírodní plochy - lokalita vhodná pro investice i rekreaci. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
3.58 mil. Kč (420 Kč/m²)
Pozemek
8519 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5332

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 11.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 1.94 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 11.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1932 m (Protivín, Krč)
Nádraží
3404 m (Protivín zastávka)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno