prodej louky 13 631 m²
Písečné · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1,36 ha v k. ú. Marketa Nabízíme k prodeji soubor několika pozemků o celkové výměře 13631 m² (1,3631 ha) v katastrálním území Marketa (obec Písečné, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj). Pozemky jsou tvořeny převážně trvalými travními porosty (10716 m²), dále vodní plochou (2154 m²) a ornou půdou (761 m²). Z hlediska současně platného územního plánu se jedná o Plochy krajinné zóny produkční - zemědělské, které přímo navazují na intravilán. Pozemky orné půdy jsou v současné době obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy, ostatní pozemky jsou ihned volné. Po dohodě s vlastníkem je možné přistoupit i na separátní prodej pouze některé z částí. Základní informace: Lokalita: katastrální území Marketa (obec Písečné), okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj Druh pozemků: trvalý travní porost (10716 m²), vodní plocha (2154 m²) a orná půda (761 m²) Výměra celkem: 13631 m² (1,3631 ha) Obhospodařování: ano, orná půda Evidováno v LPIS: ano Oddělený prodej parcel: možný Cena: 273 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v jihočeské krajině u obce Písečné. Obec Marketa leží cca 20 km od Dačic. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 3.72 mil. Kč (273 Kč/m²)
- Pozemek
- 13631 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5352
Odhad reálné ceny
9.31 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 15.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
9.45 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18.12 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 9.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 18.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Písečné, Markéta)
- Nádraží
- 8582 m (Mutišov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |