prodej pole 185 623 m²

Střelské Hoštice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 18,56 ha zemědělské půdy v k. ú. Kozlov nad Otavou Nabízíme k prodeji unikátní soubor cca 30 zemědělských parcel o celkové výměře 185 623 m² (18,5623 ha) v katastrálním území Kozlov nad Otavou (obec Střelské Hoštice, okres Strakonice, Jihočeský kraj). Pozemky jsou v katastru vedeny jako orná půda (91 247 m²), trvalý travní porost (93 284 m²), lesní pozemky (1 000 m²) a ovocný sad (92 m²). Všechny plochy jsou dlouhodobě obhospodařovány prostřednictvím jediné pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Po dohodě s vlastníkem je možné přistoupit i na separátní prodej pouze některých z parcel. Využití: Zemědělské využití (orná půda + louka + lesní plochy) Investice do půdy s možností čerpání zemědělských dotací Základní informace: Lokalita: Kozlov nad Otavou (okres Strakonice, Jihočeský kraj) Druh pozemků: orná půda, trvalý travní porost, lesní pozemky, ovocný sad Výměra celkem: 185 886 m² (18,5886 ha) Obhospodařování: ano, formou jedné pachtovní smlouvy Evidováno v LPIS: ano Oddělený prodej parcel: možný Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nachází v malebné a klidné části Jihočeského kraje, v blízkosti obce Střelské Hoštice. Lokalita je typicky zemědělská, vhodná k hospodaření i jako dlouhodobá investice. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 8.72 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 185623 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5358

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.72 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč

7.31 mil. – 11.29 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 8.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.87 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 14.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 8.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 14.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.72 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Střelské Hoštice, Kozlov)
Nádraží: 2333 m (Střelské Hoštice)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
České Budějovice: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno