Nemovitosti

prodej zahrady 1 355 m²

Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 1355 m² zahrady v k. ú. Protivín Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 1355 m² v katastrálním území Protivín (obec Protivín, okres Písek, Jihočeský kraj). Pozemek se nachází nedaleko železniční trati a v současné době je obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Z hlediska současně platného územního plánu je plocha vyčleněna jako plocha veřejné zeleně. Základní informace: Lokalita: Protivín, okres Písek, Jihočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 1355 m² Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva Územní plán: plocha veřejné zeleně Cena: 525 Kč/m² Okolí: Pozemek leží na okraji obce Protivín blízko železniční trati. Více informací ráda poskytnu na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
711 375 Kč (525 Kč/m²)
Pozemek
1355 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5351

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 474 622 – 2.15 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 271 098 · váha 59 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 271 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 711 375 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Protivín, Libochov)
Nádraží
137 m (Protivín zastávka)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno