Nemovitosti

prodej zahrady 4 160 m²

Čejetice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 4160 m² zahrady v k. ú. Mladějovice Nabízíme k prodeji dva na sebe navazující pozemky zahrady o celkové výměře 4 160 m² v katastrálním území Mladějovice (část obce Čejetice), okres Strakonice, Jihočeský kraj. Pozemky se nacházejí v bezprostřední blízkosti Škaredého rybníka a Žižkovy mohyly památníku bitvy u Sudoměře. Přístup je zajištěn z komunikace ve vlastnictví kraje. Pozemky jsou v současné době neobhospodařovány, tzn. že jsou ihned volné k užití. Podle současně platného územního plánu jsou plochy vyčleněny jako plochy smíšené nezastavěného území. Základní informace: Lokalita: Mladějovice (část obce Čejetice), okres Strakonice, Jihočeský kraj Druh pozemků: zahrada Celková výměra: 4 160 m² Přístup: z komunikace Obhospodařování: neobhospodařováno Cena: 315 Kč/m² Okolí: Pozemky leží v klidném venkovském prostředí u rybníka, s přírodní scenérií a historickými body zájmu. Více informací poskytneme emailem nebo telefonicky.

Parametry

Cena
1.31 mil. Kč (315 Kč/m²)
Pozemek
4160 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5367

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.24 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.31 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1712 m (Čejetice, Sudoměř)
Nádraží
1158 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno