prodej pole 17 261 m²
Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1,72 ha půdy v k. ú. Řepeč Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 17261 m² (1,726 ha) v katastrálním území Řepeč, okres Tábor, Jihočeský kraj. Pozemky jsou tvořeny třemi parcelami orné půdy, které jsou v současnosti obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a vedeny v LPIS (možnost dotace). Jedná se o 100% vlastnictví a po dohodě s vlastníkem je možné odkoupit i jednotlivé parcely. Využití: Zemědělské využití (orná půda) Investice do zemědělské půdy s možností dotací Základní informace: Lokalita: Řepeč, okres Tábor, Jihočeský kraj Druh pozemků: orná půda Celková výměra: 17261 m² (1,726 ha) Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou Možnost odděleného odkupu parcel: ano Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě obce Řepeč, vhodné pro zemědělské využití nebo dlouhodobou investici. Pokud máte zájem o více informací, rádi vám poskytneme veškeré potřebné detaily emailem nebo telefonicky.
Parametry
- Cena
- 811 267 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 17261 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5379
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
811 267 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
918 030 Kč
794 532 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 862 948 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
885 013 · váha 85 %
Model z dat
1.09 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 885 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 692 960 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 811 267 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1055 m (Stádlec, Slavňovice)
- Nádraží
- 6277 m (Božejovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |