Nemovitosti

prodej pole 54 215 m²

Střelské Hoštice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 5,42 ha zemědělské půdy v k. ú. Střelské Hoštice Nabízíme k prodeji soubor pozemků zemědělské půdy o celkové výměře 54 215 m² (5,4215 ha) v katastrálním území Střelské Hoštice, okres Strakonice, Jihočeský kraj. Pozemky jsou tvořeny ornou půdou (45 305 m²), trvalým travním porostem (8 151 m²), lesním pozemkem (648 m²) a ostatní plochou (111 m²). V současné době jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a vedeny v LPIS (možnost čerpat dotace). Po dohodě s vlastníkem je možný i oddělený prodej jednotlivých parcel. Využití: Zemědělské využití (orná půda + louka) Investice do půdy s možností dotací Základní informace: Lokalita: Střelské Hoštice, okres Strakonice, Jihočeský kraj Druh pozemků: orná půda, trvalý travní porost, lesní pozemek, ostatní plocha Celková výměra: 54 215 m² (5,4215 ha) Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou Možnost odděleného odkupu parcel: ano Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v zemědělsky orientované krajině ve Střelských Hošticích. Lokalita je klidná, dobře dostupná, vhodná pro zemědělské využití nebo jako investice do držby půdy. Kompletní seznam parcel včetně dalších informací poskytneme emailem nebo telefonicky.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
54215 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (57 dní)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5381

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.55 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
2.81 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.91 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 09:32

Soubor zemědělských pozemků a lesa o celkové výměře přes 5 hektarů vhodný jako investice. Pozor na platnou pachtovní smlouvu s roční výpovědní lhůtou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1300 m (Střelské Hoštice, Kozlov)
Nádraží
2509 m
Plzeň hl. n.
62 min · 1 přestup
České Budějovice
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
183 min · 1 přestup
Liberec
219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
231 min · 1 přestup
Brno hl. n.
236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno