Nemovitosti

prodej zahrady 4 308 m²

Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 4308 m² zahrady v k. ú. Protivín Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4308 m² v katastrálním území Protivín, okres Písek, Jihočeský kraj. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada a je z větší části obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a veden v LPIS (možnost čerpání zemědělských dotací). Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace. V současném územním plánu je pozemek zařazen do ploch zemědělských - trvalý travní porost. Přes pozemek vede elektrické vedení. Základní informace: Lokalita: Protivín, okres Písek, Jihočeský kraj Druh pozemku: zahrada (trvalý travní porost) Výměra: 4308 m² Obhospodařování: ano, z části Přístup: zajištěn z místní komunikace Územní plán: plochy zemědělské trvalý travní porost Inženýrské sítě: elektrické vedení přes pozemek Cena: 525 Kč/m² Okolí: Pozemek se nachází v klidné lokalitě obce Protivín v těsné blízkosti zástavby. Vzhledem k umístění mohou pozemky do budoucna představovat zajímavou investici. Více informací poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
2.26 mil. Kč (525 Kč/m²)
Pozemek
4308 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5376

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.34 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Protivín, Libochov)
Nádraží
540 m (Protivín zastávka)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno