Nemovitosti

prodej zahrady 3 417 m²

Čejetice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 3414 m² zahrady v k. ú. Čejetice Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 3 417 m² v katastrálním území Čejetice, okres Strakonice, Jihočeský kraj. Pozemek se nachází v těsné blízkosti železnice a je obhospodařován formou pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Přístup k pozemku je zajištěn z místní komunikace ve vlastnictví obce. Dle současně plného územního plánu je vyčleněn jako plochy smíšené nezastavěného území. Základní informace: Lokalita: Čejetice, okres Strakonice, Jihočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 3 417 m² Přístup: z obecní místní komunikace Územní plán: plochy smíšené nezastavěného území Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou Cena: 315 Kč/m 2 Okolí: Pozemek leží na okraji obce Čejetice, obklopen zemědělskou krajinnou s dobrou přístupností k občanské vybavenosti. Více informací poskytneme na vyžádání emailem nebo telefonicky.

Parametry

Cena
1.08 mil. Kč (315 Kč/m²)
Pozemek
3417 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5385

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 947 512 – 5.66 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.06 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.64 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Čejetice, železniční stanice)
Nádraží
169 m (Čejetice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno