prodej pole 33 781 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 3,37 ha půdy v k. ú. Albrechtice nad Vltavou Nabízíme k prodeji soubor pozemků zemědělského charakteru o celkové výměře 33781 m² (3,3781 ha) v katastrálním území Albrechtice nad Vltavou, okres Písek, Jihočeský kraj. V současné době zde probíhají komplexní pozemkové úpravy a část parcel je vedená stále v PZE stavu. Využití: Zemědělské využití Investice do zemědělské půdy s možností dotací Základní informace: Lokalita: Albrechtice nad Vltavou, okres Písek, Jihočeský kraj Výměra: 33781 m² (3,3781 ha) Možnost odděleného odkupu parcel: ano Cena: 47Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě obce Albrechtice nad Vltavou, vhodné pro zemědělské využití nebo dlouhodobou investici. Více informací včetně kompletního seznamu všech nabízených pozemků poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 33781 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5378
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.65 mil. – 2.52 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.13 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 11:32
Zemědělská půda v katastrálním území Albrechtice nad Vltavou o výměře přes 3,3 hektaru je vhodná jako investice. V současné době zde probíhají komplexní pozemkové úpravy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
- Nádraží
- 6915 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |