prodej pole 39 858 m²
Probulov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zemědělských pozemků 3,98 ha v k. ú. Probulov Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 39 858 m² (3,9858 ha) v katastrálním území Probulov, okres Písek, Jihočeský kraj. Pozemky jsou vedeny jako orná půda (26 222 m²) a trvalý travní porost (13 603 m²). V současné době jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a vedeny v LPIS (možnost čerpat dotace). Po dohodě s vlastníkem je možné přistoupit i na separátní prodej pouze některých parcel. V katastrálním území Probulov jsou čerstvě provedené komplexní pozemkové úpravy. Využití: Zemědělské využití (orná půda, louka) Investice do půdy s možností čerpání dotací Základní informace: Lokalita: Probulov, okres Písek, Jihočeský kraj Druh pozemků: orná půda a trvalý travní porost Celková výměra: 39 858 m² (3,9858 ha) Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva Možnost odděleného odkupu parcel: ano Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí mimo zástavbu obklopené zemědělskými pozemky cca 30 km od města Písek. Pro více informací jsme Vám k dispozici emailem nebo telefonicky.
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 39858 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5386
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.87 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.99 mil. – 2.71 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
2.11 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.27 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 753 m (Probulov)
- Nádraží
- 5324 m (Čimelice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |