prodej louky 1 356 m²
Řepeč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pozemek je aktuálně obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou.
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1356 m² v k. ú. Řepeč Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1356 m² v katastrálním území Řepeč (okres Tábor, Jihočeský kraj). Pozemek je veden jako trvalý travní porost a je aktuálně obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. V souladu se současně platným územním plánem je parcela vyčleněna jako plocha pro bydlení - návrhový stav. Základní informace: Lokalita: Řepeč, okres Tábor, Jihočeský kraj Druh pozemku: trvalý travní porost (louka) Výmera: 1356 m² Pachtovní smlouva: ano Územní plán: plocha pro bydlení - návrhový stav Cena: 245 Kč/m² Více informací poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 332 220 Kč (245 Kč/m²)
- Pozemek
- 1356 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5394
Odhad reálné ceny
1.45 mil. Kč
rozpětí 612 710 – 3.25 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
232 387 · váha 41 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.80 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 232 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 332 220 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 14:29
Jedná se o stavební parcelu vedenou jako trvalý travní porost v obci Řepeč. Pozemek je zatížen pachtovní smlouvou s roční výpovědní lhůtou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Řepeč)
- Nádraží
- 5139 m (Padařov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |