Nemovitosti

Prodej podílu 3/11 pole 3 484 m², Rychnov u Jablonce nad Nis

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-06-06-10 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou LV č. 1338 o výměře 59 m², podíl 1/16 • Parcela č. 3247/1 - o výměře 949 m² (Ostatní plocha) LV č. 1787 o v ...

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (344 Kč/m²)
Pozemek
3484 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

298 159 Kč
rozpětí 167 861 – 633 541 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 302 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 270 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 307 981 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 278 720 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 981 Kč (rozpětí 148 815 Kč – 654 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 278 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 302% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno