Nemovitosti

Investiční pozemek 18.649 m2 pro bydlení v rozvojové lokalit

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-09-02-070724 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi výjimečný investiční pozemek o celkové výměře 18.649 m2 v vyhledávané lokalitě Ostašov u Liberce. Jedná se o atraktivní příležitost pro dlouhodobé a strategické investory ...

Parametry

Cena
19.49 mil. Kč (1045 Kč/m²)
Pozemek
18649 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. František Šťastník (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

21.81 mil. Kč
rozpětí 11.57 mil. – 40.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.69 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 43.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.69 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 22.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 43.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno