Stavební pozemek 1 532 m² – Nová Bělá, Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodávám stavební pozemek (p.č. 1226/47) o výměře 1 532 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Ostrava – Nová Bělá. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech, a je tedy vhodný pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku jsou veške ...

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (3721 Kč/m²)
Pozemek: 1532 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno