prodej pole 1 949 m²

Malá Hraštice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej spoluvlastnického podílu 3/8 na pozemcích v k. ú. Malá Hraštice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 3/8 na pozemcích o celkové výměře 5199 m² v katastrálním území Malá Hraštice (obec MaláHraštice, okres Příbram, Středočeský kraj). Jde o dvě navazující parcely vedené jako orná půda. Výše výměry při podílu 3/8 činí 1949,6 m², Základní informace: Lokalita: Malá Hraštice, okres Příbram, Středočeský kraj Druh pozemků: orná půda Výměra celkem: 5199 m² Výměra podílu 3/8: 1949,6 m² Cena: 105 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí mimo zastavěnou část obce Malá Hraštice, charakterově jako samota v zemědělsky zaměřené krajině okresu Příbram. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 204 645 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 1949 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

204 645 Kč

105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

208 213 Kč

105 199 – 257 306 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 195 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 220 145 · váha 66 %

Model z dat 202 694 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 148 611 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 220 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 694 Kč (rozpětí 129 138 Kč – 341 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 148 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 204 645 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1192 m (Malá Hraštice)
Nádraží: 1664 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
02.09.2026	přidáno