Nemovitosti

prodej zahrady 888 m²

Jankov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 888 m² zahrady v k. ú. Jankovská Lhota Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 888 m² v katastrálním území Jankovská Lhota (obec Jankov, okres Benešov, Středočeský kraj). Pozemek je v katastru veden jako zahrada a je aktuálně obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou, což poskytuje flexibilitu pro budoucího majitele. Přístup je zajištěn z obecní komunikace a dle současně platného územního plánu je parcela vyčleněna jako plocha zemědělská s trvalým travním porostem. Základní informace: Lokalita: Jankovská Lhota, obec Jankov, okres Benešov, Středočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 888 m² Přístup: z obecní komunikace Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva Územní plán: plocha zemědělská s trvalým travním porostem Cena: 315 Kč/m² Okolí: Pozemek se nachází v klidné části Jankovské Lhoty, nedaleko malebného Vančovského rybníka. Obec leží cca 10 km od dálnice E55 u Votic, což zajišťuje pohodlné dopravní spojení a dostupnost v okolí. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
279 720 Kč (315 Kč/m²)
Pozemek
888 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5331

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 473 024 – 2.42 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 589 890 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 642 481 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8949 nabídek stejného druhu → 589 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 279 720 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
974 m (Jankov, pivovar)
Nádraží
6403 m (Tomice)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno