Nemovitosti

prodej pole 1 960 m²

Velký Chlumec · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 1960 m² v k. ú. Velký Chlumec Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících parcel o celkové výměře 1960 m² v katastrálním území Velký Chlumec (okres Beroun, Středočeský kraj). Pozemky jsou v katastru vedeny jako orná půda (1940 m²) a vodní plocha (20 m²). Parcely jsou dlouhodobě obhospodařovány formou pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a jsou evidovány v LPIS, což umožňuje čerpání zemědělských dotací. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Využití: Zemědělské využití (orná půda) Investice do půdy s možností dotací Základní informace: Lokalita: Velký Chlumec, okres Beroun, Středočeský kraj Druh pozemků: orná půda (1940 m²), vodní plocha (20 m²) Výměra celkem: 1960 m² Přístup: z obecní komunikace Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou Evidováno v LPIS: ano Cena: 74 Kč/m² Okolí: Pozemky leží v klidné zemědělské oblasti v katastru Velký Chlumec. Lokalita je vhodná pro investice do půdy a zemědělské využití. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
145 040 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
1960 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5333

Odhad reálné ceny

176 812 Kč
rozpětí 98 820 – 375 697 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 204 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 186 924 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 156 800 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 924 Kč (rozpětí 90 321 Kč – 397 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 156 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 145 040 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
844 m (Osov, železniční zastávka)
Nádraží
855 m (Osov)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno