prodej pole 3 075 m²

Volenice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 3075 m² orné půdy v k. ú. Bubovice u Březnice Nabízíme k prodeji pozemek orné půdy o výměře 3075 m² v katastrálním území Bubovice u Březnice (obec Volenice, okres Příbram, Středočeský kraj). Pozemek se nachází v těsné blízkosti Bubovického rybníka, na okraji pole. V současnosti je dlouhodobě obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Přístup na pozemek je zajištěn. Využití: Zemědělské využití (orná půda) Investice do půdy s možností čerpání dotací Základní informace: Lokalita: Bubovice u Březnice, obec Volenice, okres Příbram, Středočeský kraj Druh pozemku: orná půda Výměra: 3075 m² Přístup: zajištěn Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva Evidováno v LPIS: ano (možnost dotací) Cena: 210 Kč/m² Okolí: Pozemek se nachází v klidné zemědělské krajině, v těsné blízkosti vodní plochy Bubovického rybníka. Lokalita je ideální pro zemědělské využití či dlouhodobou investici do půdy. Více informací rádi poskytneme telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 645 750 Kč (210 Kč/m²)
Pozemek: 3075 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5341

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

645 750 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

251 422 Kč

205 303 – 429 722 Kč

Nabídka je 157 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 195 177 · váha 60 %

Model z dat 375 184 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 234 469 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 195 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 184 Kč (rozpětí 239 033 Kč – 632 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 234 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 645 750 Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 761 m (Volenice, Bubovice)
Nádraží: 1969 m (Hudčice)
Plzeň hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 285 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 318 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
02.09.2026	přidáno