Nemovitosti

prodej zahrady 7 044 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 7044 m² zahrady v k. ú. Malá Lečice Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 7044 m² v katastrálním území Malá Lečice (obec Bojanovice, okres Praha-západ, Středočeský kraj). Pozemek je v současnosti neobhospodařovávaný, tedy ihned volný k užívání. Přístup je možný pouze po pozemcích cizích vlastníků (není zajištěn veřejný průjezd). Podle současně platného územního plánu je parcela vyčleněna jako plocha zemědělská - louky a pastviny Základní informace: Lokalita: Malá Lečice, obec Bojanovice, okres Praha-západ, Středočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 7044 m² Obhospodařování: neobhospodařovaný, ihned volný Územní plán: plocha zemědělská louky/pastviny Cena: 420 Kč/m² Okolí: Pozemek leží v katastrálním území Malá Lečice (součást obce Bojanovice) v klidné venkovské části okresu Praha-západ. Atraktivní díky své velikosti a lokalitě jen několik kilometrů od Prahy - vhodný jako rekreační nebo investiční plocha zeleně. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (420 Kč/m²)
Pozemek
7044 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5347

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 580 426 – 5.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 666 476 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 666 476 Kč (rozpětí 322 037 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8949 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Bojanovice, Malá Lečice, U Hesů)
Nádraží
3945 m (Čisovice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno