Nemovitosti

prodej pole 23 308 m²

Červený Újezd · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 2,42 ha zemědělské půdy v k. ú. Horní Borek Nabízíme k prodeji zemědělskou půdu o celkové výměře 24297 m² (2,4297 ha) v katastrálním území Horní Borek (obec Červený Újezd, okres Benešov, Středočeský kraj). Soubor tvoří orná půda o výměře 17041 m² a trvalý travní porost o výměře 2706 m². V současnosti jsou pozemky dlouhodobě obhospodařovány formou pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou, což umožňuje flexibilitu budoucímu majiteli a čerpání zemědělských dotací. Přístup je na většinu parcel zajištěn z obecní komunikace; po domluvě je možný samostatný odkup jednotlivých parcel. Využití: Zemědělské využití (orná půda + louka) Investice do půdy s možností dotací Základní informace: Lokalita: Horní Borek (Červený Újezd), okres Benešov, Středočeský kraj Druh pozemků: orná půda (17041 m²), trvalý travní porost (2706 m²) Výměra celkem: 24297 m² (2,4297 ha) Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou Oddělený prodej parcel: možný Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v klidné zemědělské krajině okresu Benešov, v těsné blízkosti obce Horní Borek, cca 3 km od Červeného Újezdu. Lokalita je vhodná jako investiční příležitost nebo pro vlastní hospodaření. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
23308 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5354

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.29 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
843 m (Červený Újezd, Horní Borek)
Nádraží
2908 m (Červený Újezd u Votic zastávka)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno