Nemovitosti

prodej pole 69 285 m²

Bratřínov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 6,9 ha zemědělských pozemků v k. ú. Malá Lečice Nabízíme k prodeji soubor několika parcel o celkové výměře 69.285 m² (6,9285 ha) v katastrálním území Malá Lečice (obec Bojanovice, okres Praha-západ, Středočeský kraj). Pozemky se skládají z orné půdy (54280 m²), trvalého travního porostu (14349 m²) a vodní plochy (656 m²). Většina parcel je dlouhodobě obhospodařována na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou, evidována v systému LPIS, což umožňuje čerpání zemědělských dotací. Po domluvě je možný také samostatný prodej jednotlivých částí. Využití: Zemědělské využití (orná půda + louky) Investice s možností čerpání dotací Základní informace: Lokalita: Malá Lečice, obec Bojanovice, okres Praha-západ, Středočeský kraj Druh pozemků: orná půda (54280 m²), trvalý travní porost (14349 m²), vodní plocha (656 m²) Výměra celkem: 69285 m² (6,9285 ha) Obhospodařování: ano, většina parcel formou pachtu, vedena v LPIS Oddělený prodej jednotlivých parcel: možný Cena: 105 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí cca 27 km jihovýchodně od Prahy a 25 km jižně od Příbrami v kopcovité krajině Benešovské pahorkatiny. Oblast je klidná, přirozeně zemědělská a vhodná pro investice do půdy i zemědělské projekty. Více informací rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
7.27 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
69285 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5349

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 12.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.95 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 12.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.27 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Bojanovice, Senešnice)
Nádraží
2923 m (Nová Ves pod Pleší)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno