prodej pole 8 911 m²

Štěchovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 8911 m² orné půdy v k. ú. Bojanovice Nabízíme k prodeji pozemek orné půdy o výměře 8 911 m² v katastrálním území Bojanovice (okres Praha-západ, Středočeský kraj). Pozemek je aktuálně obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a přístup je zajištěn z polní cesty. Základní informace: Lokalita: Bojanovice, okres Praha-západ, Středočeský kraj Druh pozemku: zemědělská půda Výměra: 8 911 m² Přístup: z polní cesty Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou Cena: 105 Kč/m² Okolí: Pozemek leží v klidné části obce Bojanovice, která je od Mníšku pod Brdy vzdálena cca 6 km. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 935 655 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 8911 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5365

Odhad reálné ceny

663 050 Kč

rozpětí 381 235 – 1.41 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 267 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 637 873 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 712 880 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 637 873 Kč (rozpětí 308 217 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 712 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 935 655 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 981 m (Štěchovice, Masečín)
Nádraží: 2108 m (Bojanovice)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno