Nemovitosti

prodej pole 4 717 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 4717 m² v k. ú. Němčice u Dolních Kralovic Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 4717 m² v katastrálním území Němčice u Dolních Kralovic (část obce Loket, okres Benešov). Pozemek je v katastru veden jako orná půda, dlouhodobě obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a zapsán v evidenci LPIS (možnost čerpání zemědělských dotací). Přístup je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Využití: Zemědělské využití Investice do půdy Základní informace: Lokalita: Němčice u Dolních Kralovic, okres Benešov Druh pozemku: orná půda (zemědělský pozemek) Výměra: 4717 m² Přístup: obecní nezpevněná cesta Evidováno v LPIS: ano Pozemkové úpravy: neproběhly Cena: 47 Kč/m² Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
221 699 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
4717 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5387

Odhad reálné ceny

377 502 Kč
rozpětí 214 618 – 802 132 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 852 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 377 574 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 377 360 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 574 Kč (rozpětí 182 441 Kč – 802 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 377 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 221 699 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
399 m (Loket u Čechtic, Němčice)
Nádraží
6774 m (Zruč nad Sázavou)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno