prodej louky 3 578 m²

Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 3578 m² zahrady na břehu Sázavy v k. ú. Čeřenice Nabízíme k prodeji pozemek trvalého travního porostu o výměře 3578 m² v katastrálním území Čeřenice (obec Sázava, okres Benešov). Pozemek se nachází v těsné blízkosti řeky Sázavy a v současnosné době obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Z hlediska současně platného územního plánu je plocha vyčleněna jako plocha zemědělská. Základní informace: Lokalita: Čeřenice, obec Sázava, okres Benešov Druh pozemku: trvalý travní porost Výměra: 3578 m² Pachtovní smlouva: ano, s roční výpovědní lhůtou Územní plán: zemědělská plocha Cena: 315 Kč/m² Okolí: Pozemek se nachází na atraktivním místě přímo u břehu řeky Sázavy, v malebné části Čeřenice. Díky blízkosti vody je lokalita ideální pro rybáře nebo vodáky. Pro více informací jsme Vám k dispozici emailem nebo telefonicky. 

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (315 Kč/m²)
Pozemek: 3578 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5389

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8949 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1309 m (Sázava, Čeřenice)
Nádraží: 834 m (Rataje nad Sázavou-Ivaň)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno