prodej zahrady 811 m²

Krhanice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 811 m² zahrady v k. ú. Krhanice Nabízíme k prodeji parcelu vedenou jako zahrada o výměře 811 m² v katastrálním území Krhanice, okres Benešov, Středočeský kraj. Parcela se nachází v těsné blízkosti intravilánu s přístupovou cestou z místní komunikace. Na pozemku převládá velké množství roztroušených dřevin a vzrostlých stromů. Plocha není z hlediska současně platného územního plánu určena k zástavbě. Z hlediska územního plánu je plocha využitelná pro: - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, - vodní plochy a toky - opatření ke snižování erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území Základní informace: Lokalita: Krhanice, okres Benešov, Středočeský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 811 m² Přístup: z místní komunikace Územní plán: plocha zeleně, není určeno k zástavbě Cena: 525 Kč/m² Více informací poskytneme telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 425 775 Kč (525 Kč/m²)
Pozemek: 811 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5395

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 470 714 – 2.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 538 739 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 645 035 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8949 nabídek stejného druhu → 538 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 425 775 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Prosečnice)
Nádraží: 428 m (Prosečnice)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno