prodej pole 13 751 m²

Malá Hraštice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1,3 ha půdy v k. ú. Malá Hraštice Nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky o celkové výměře 13 751 m² v katastrálním území Malá Hraštice (okres Příbram, Středočeský kraj). Pozemky jsou tvořeny ornou půdou a dlouhodobě obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Po dohodě s vlastníkem je možné odkoupit i jednu z nabízených parcel. Využití: Zemědělské využití Investice do půdy Základní informace: Lokalita: Malá Hraštice, okres Příbram, Středočeský kraj Druh pozemků: orná půda Výměra celkem: 13751 m² (1,3751 ha) Pachtovní smlouva: ano Možnost odkupu samostatné parcely: ano Cena: 105 Kč/m² Okolí: Obec Malá Hraštice leží asi 24 km severovýchodně od Příbrami a cca 25 km jižně od Prahy, v malebných Benešovských vrších. Více informací poskytneme telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 13751 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5398

Odhad reálné ceny

975 946 Kč

rozpětí 565 476 – 2.07 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 917 389 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 913 225 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 225 Kč (rozpětí 441 265 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1562 m (Bojanovice, Senešnice)
Nádraží: 1856 m (Nová Ves pod Pleší)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno