Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Benešovo nábřeží, Zlín Nabízím k prodeji světlý byt 3+1 v původním, udržovaném stavu v žádané lokalitě Zlína na Benešově nábřeží. Ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ nebo jako investice na pronájem. Parametry a výhody: – Dispozice: 3+1 (neprůchozí pokoje, oddělené WC) – Lokalita: Benešovo nábřeží – klidná část u zeleně s výbornou dostupností do centra – Vybavenost: Školy, obchody, zdravotní středisko i MHD v těsné blízkosti – Příslušenství: Sklepní kóje

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (65333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.94 mil. · váha 70 %
Model z dat 6.52 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 263 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Benešovo nábřeží)
Nádraží
280 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno