Pronájem bytu 2+1 70 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný prostorný byt 2+1 o výměře 70 m2 ve 2. patře činžovního domu v Plzni na Slovanech na Slovanské třídě. Byt je dispozičně členěn na vstupní předsíň, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnici s komorou, dále pak koupelnu se sprchou a WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a barem, dále vestavěnou skříní v ložnici viz foto. Vytápění a ohřev vody v bytě jsou řešeny samostatným plynovým kotlem. Možnost připojení k internetu. Možnost sklepa a společné prádelny na půdě. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Velice dobrá dostupnost MHD – před domem zastávka tramvaje. Byt k dispozici od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bouchal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
573 m
školka
359 m
lékař
92 m
pošta
398 m
restaurace
112 m
škola
150 m
obchod
797 m
vlak
999 m
Odhad reálné ceny
16 281 Kč
rozpětí 14 064 – 18 681 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 400 · váha 60 %
Model z dat
15 732 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 578 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 16 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 732 Kč (rozpětí 12 917 Kč – 17 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 23 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Jedlová)
- Nádraží
- 963 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |