Prodej bytu 3+1 73 m2, 2 balkony+sklep, Praha 6 - Vokovice
Praha 6 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej přímo od majitele (bez prostředníků a bez RK) bytu 3+1 se dvěma zasklenými balkony a sklepní kójí v Praze 6, Červený Vrch (viz foto). Ve výměře podlahové plochy bytu 73,24 m2 není ve smyslu §2 zák. o vlastnictví bytů zahrnuta plocha balkónů. ...
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (150671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zdeněk
Odhad reálné ceny
7.89 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 9.92 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.01 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |