Nemovitosti

BYT NA PRODEJ BEZ PROVIZE Ogrodowa 32, Racibórz, Polsko

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou byty, které jednoduše plní svou funkci. A pak jsou takové, které zaujmou hned při prvním kroku. Tento byt bezpochyby patří do té druhé kategorie. Už po překročení prahu je patrné, že na tomto interiéru pracoval designér s fantazií, citem pro de ...

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (31692 Kč/m²)
Užitná plocha
123 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Kateřina

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 10.30 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.81 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 11.28 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 11.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno