Prodej bytu 3+kk 103 m2 Na Balkáně, Luka nad Jihlavou

Luka nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám projekt moderního bydlení v klidné lokalitě v Lukách nad Jihlavou, která se nachází v dosahu přírody a zároveň nedaleko samotného centra městyse Luka n/J. V projektu Terasové byty v Lukách nad Jihlavou vyrůstá netradiční koncept ve ...

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (65958 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Mašek

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 8.92 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.80 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno