Nemovitosti

Prodej, byt 1+1, 35 m², Mariánské Lázně, ul. Hlavní třída

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 31 m² s prostorným balkonem ve 2. patře bytového domu na Hlavní třídě v Mariánských Lázních, jen pár kroků od Chebské křižovatky. Byt se nachází v samém centru světoznámých lázní zapsaných na seznamu UNES ...

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (77114 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jindřich Mottl - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno