Prodej bytu 3+1 113 m²

Ostružná, Ramzová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný apartmán o dispozici 3+1 a celkové ploše 113,20 m², který se nachází v oblíbeném rekreačním středisku Ramzová v Jeseníkách.
Apartmán je situován v přízemí a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlnou rodinnou rekreaci, tak pro celoroční pobyt nebo případné krátkodobé pronajímání. Velkou předností je také terasa s krásným výhledem na okolní hory, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení v přírodě.
Apartmán prošel rekonstrukcí a prodává se kompletně zařízený, takže je možné jej začít okamžitě využívat bez nutnosti dalších větších investic.
Dispozice apartmánu je 3+1, celková plocha apartmánu včetně terasy 113,20 m².
Apartmán je umístěn v I.NP.
Technické informace :
Vytápění apartmánu je řešeno kombinací elektrických přímotopných těles a centrálního vytápění podlah pomocí topných rohoží.
V kuchyni je teplá voda zajištěna průtokovým ohřívačem, přičemž dodávka vody je řešena dálkovým ohřevem. Apartmán má samostatný elektroměr a podružný vodoměr.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 8.37 mil. Kč (74035 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-aldamar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6885 m MHD 623 m školka 6357 m lékař 6511 m pošta 4483 m restaurace 567 m škola 6144 m vlak 594 m

Odhad reálné ceny

8.33 mil. Kč

rozpětí 4.72 mil. – 9.61 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 9.15 mil. · váha 50 %

Model z dat 7.22 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 10.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 935 Kč/m² → 9.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 10.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 622 m
Nádraží: 584 m (Ramzová)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno