Nemovitosti

Prodej pozemku 9.095 m²

Sýkořice, Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. ‌ k.ú. Nové Strašecí a Sýkořice LV č. 828 o celkové výměře 9095 m² ‌ Sýkořice LV č. 828 o celkové výměře 9095 m² • Parcela č. 274/44 - o výměře 1580 m² (Orná půda) • Parcela č. 274/51 - o výměře 3940 m² (Orná půda) • Parcela č. 201/307 - o výměře 1724 m² (Orná půda) • Parcela č. 201/340 - o výměře 1851 m² (Lesní pozemek) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě parcely č. 201/340. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
590 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
9095 m²
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 42

Odhad reálné ceny

803 984 Kč
rozpětí 634 808 – 1.28 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 755 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 775 855 · váha 75 %
Model z dat 884 400 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 897 131 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 775 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 884 400 Kč (rozpětí 532 780 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 897 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5538 m (Roztoky, Leontýn)
Nádraží
8516 m (Hýskov)
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno