Pronájem garáže 18 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání o velikosti 18 m2 v 2. PP Rezidence u Šárky, ul. Stočesova 1169/2 Praha 6- Ruzyně . Volné od 1.7.2026.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1-real-invest
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
647 m
MHD
157 m
školka
389 m
lékař
691 m
metro
3227 m
pošta
57 m
restaurace
599 m
škola
536 m
obchod
675 m
vlak
1110 m
Odhad reálné ceny
2 605 Kč
rozpětí 2 339 – 3 707 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2 660 · váha 55 %
Model z dat
2 499 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
2 902 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 2 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 499 Kč (rozpětí 1 965 Kč – 3 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 2 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Dědina)
- Nádraží
- 1181 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |