Nemovitosti

Pronájem kanceláře 14 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatné kancelářské prostory s výměrou od 14,2 m² ve 2.NP domu na atraktivní adrese v ulici Pivovarská, přímo v centru Mladé Boleslavi. ‌ Kanceláře se nacházejí ve 2.NP bývalé bankovní pobočky. Díky svému uspořádání nabízí variabilní využití a jsou vhodné například pro klientské centrum, kanceláře nebo kombinaci provozu s administrativním zázemím. Prostory lze pronajmout i jako soubor, dle dohody. ‌ Součástí je sociální zázemí. Prostor lze upravit dle konkrétních požadavků nájemce. Parkování je možné v okolí budovy. ‌ Prostory budou k dispozici od 1. 10. 2026. Minimální délka nájmu je stanovena na 5 let. Výhodou je také skutečnost, že se jedná o nabídku bez provize realitní kanceláře. Budova je součástí portfolia investiční společnosti. ‌ Cenové podmínky: - Nájemné: 250 Kč/m²/měsíc - Celkové nájemné: u nejmenší kanceláře s výměrou 14,2 m² 3.550 Kč/měsíc bez DPH ‌ - Služby: 100 Kč/m²/měsíc - Kauce: 3 měsíční nájmy vč. služeb a DPH - Minimální délka nájmu: 5 let - Nájemce nehradí provizi realitní kanceláři ‌ Objekt se nachází přímo v centru města, v lokalitě s vysokou frekvencí pohybu osob i automobilů. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost i řada dalších komerčních provozů. ‌ Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Parametry

Cena
3 550 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 71 m školka 398 m lékař 110 m pošta 133 m restaurace 157 m škola 55 m obchod 1193 m vlak 1142 m

Odhad reálné ceny

4 494 Kč
rozpětí 3 346 – 6 007 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4 730 · váha 80 %
Model z dat 4 171 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2 350 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 4 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 171 Kč (rozpětí 2 694 Kč – 8 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 2 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 550 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (9. května, u parkoviště)
Nádraží
1131 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno