Pronájem kanceláře 23 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář 22,60m2 ve 3. patře domu s výtahem v Praze 7 na Letné v Dobrovského ul. V ceně nájmu je spoluužívání dvou sociálních zařízení umístěných na společné chodbě na patře. Okna kanceláře jsou orientovaná na jih.
Kancelář se nabízí do nájmu buď zařízená stávajícím nábytkem a nebo nezařízená, je vybavená stropními svítidly, vertikálními žaluziemi a kobercem. Možnost zavedení pevné telefonní linky nebo připojení na internet přes kabelovou televizi Vodafone (dříve UPC). Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme jeho hodnotu G.
Nájemné činí 6.000,- Kč/měs. + 2.000,- Kč/měs. záloha na služby (výpočet pro jednu osobu).
Provize RK = 0.
Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- agens-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
369 m
školka
13 m
lékař
34 m
metro
937 m
pošta
187 m
restaurace
54 m
škola
269 m
obchod
489 m
vlak
652 m
Odhad reálné ceny
8 553 Kč
rozpětí 5 097 – 15 657 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 755 · váha 41 %
Model z dat
10 652 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 976 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 8 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 652 Kč (rozpětí 6 880 Kč – 21 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 3 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 660 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |