Pronájem kanceláře 15 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 15 m² ve 5. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy v Ústí nad Labem.

Nájemné: 3 990 Kč/měsíc bez DPH, energií a služeb.
K dispozici ihned. Bez provize.

Prostor je vhodný pro jednotlivce, drobného podnikatele, administrativu, poradenskou činnost nebo služby. Budova se nachází nedaleko Mírového náměstí, v blízkosti obchodní zóny a s dobrým dopravním napojením.

Objekt prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí včetně zateplení fasády. Výhodou je recepce s provozem od pondělí do pátku.

CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. 
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.

Parametry

Cena: 3 990 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V energetika: 56.2 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 239 m školka 143 m lékař 291 m pošta 574 m restaurace 73 m škola 44 m obchod 398 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

3 709 Kč

rozpětí 2 453 – 4 047 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3 749 · váha 90 %

Model z dat 3 704 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2 598 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 3 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 704 Kč (rozpětí 2 393 Kč – 7 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 2 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 394 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno