Pronájem obchodního prostoru 70 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje možný pronájem komerčních prostor nacházející se v lukrativní části Liberce, nám.Šaldovo. Tyto prostory byly zkolaudovány pro využití kavárny, nebo cukrárny. Jejich celková výměra je 70m². Celý objekt je ve velmi dobrém stavu. Velikou výhodou jsou nové prosklené výlohy s textilními žaluziemi a rohovým vchodem z náměstí. Dispozice: hlavní místnost (zde zůstává stylový historický regál, na podlaze dlažba), 3x WC, malý kuchyňský kout a sklad. Vytápění je pomocí vlastního plynového kotle. Dále je zde klimatizace a bezpečnostní mříž. K dispozici budou dle dohody. Více informací v RK. Ev. číslo: 619852.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
37 m
školka
325 m
lékař
106 m
pošta
110 m
restaurace
53 m
škola
281 m
obchod
164 m
vlak
1423 m
Odhad reálné ceny
14 379 Kč
rozpětí 9 478 – 22 798 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 444 · váha 76 %
Model z dat
14 987 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
12 571 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 14 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 987 Kč (rozpětí 9 680 Kč – 30 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 12 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Šaldovo náměstí)
- Nádraží
- 1419 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |