Komerční objekt - 635 m2, poz.- 2.223 m2,Brno-Královo Pole

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej odštěpené nově založené akciové společnosti včetně nemovitosti, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Brno-Královo Pole. Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na oplo ...

Parametry

Cena: 75.00 mil. Kč (118110 Kč/m²)
Užitná plocha: 635 m²
Pozemek: 2323 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: Hana Vaculíková

Odhad reálné ceny

30.11 mil. Kč

rozpětí 12.10 mil. – 52.16 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 149 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 35.95 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35.95 mil. Kč (rozpětí 13.70 mil. Kč – 61.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5358 nabídek stejného druhu → 18.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75.00 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno