Pronájem rodinného domu 310 m², pozemek 2017 m²
Vendolí, Vendolí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorné novostavby se zahradou 1 200 m² ve Vendolí
Hledáte moderní, prostorné a klidné bydlení s velkou zahradou, ale zároveň nechcete být daleko od města? Tato novostavba ve Vendolí může být právě pro vás.
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v klidné části obce Vendolí, vzdálené pouhých 5 km od Svitav. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, práci z domova i odpočinek
Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí celkem 6 místností s kuchyňským koutem. K dispozici jsou také 2 koupelny, 3 samostatná WC a praktická technická místnost s prádelnou (pračka, sušička)
Velkým benefitem je prostorná zahrada o výměře 1 200 m², která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou, dětské hry nebo zahradničení.
Kuchyň je připravena k okamžitému užívání a je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Na kuchyňskou linku prakticky navazuje samostatná spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Pohodlné a úsporné bydlení
O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo. Provozní náklady činí přibližně 5 000 Kč měsíčně.
Parkování je možné přímo před domem.
Vendolí je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení mimo město s výbornou dostupností služeb. V obci najdete obchod, základní školu i mateřskou školu. Do Svitav je to přibližně 5 km, takže za kompletní občanskou vybaveností, službami nebo zaměstnáním jste během několika minut.
Nájemné a podmínky pronájmu
měsíční nájemné: 35 000 Kč
energie a voda: hradí nájemce nad rámec nájmu
vratná kauce: 70 000 Kč
provize realitní kanceláři: 12 000 Kč
Pokud hledáte prostorný dům v klidném prostředí, kde budete mít dostatek soukromí a zároveň vše potřebné na dosah, přijďte se přesvědčit osobně.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Pozemek
- 2017 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- reality-cechy-a-morava
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 155
Vzdálenosti
bankomat
3409 m
MHD
180 m
školka
2035 m
lékař
3266 m
pošta
1723 m
restaurace
2824 m
škola
2088 m
obchod
3945 m
vlak
3078 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
113 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 496 Kč
28 419 – 46 709 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
48 064 · váha 18 %
Model z dat
34 931 · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
89 657 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 48 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 931 Kč (rozpětí 28 428 Kč – 42 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 89 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Vendolí, točna)
- Nádraží
- 2516 m (Vendolí)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |