Prodej podílu 1/2 pole 4 321 m², Terezín

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

245 000 Kč (57 Kč/m²)

Pozemek

4321 m²

Na trhu od

02.09.2026 (dnes)

Prodávající

Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 514 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 012 Kč (rozpětí 174 439 Kč – 767 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 345 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

71 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu